שאלה: אני ואחי מעוניינים לקנות יחד מגרש בשווי 1000000 ש"ח. לי יש הון עצמי של 250000 ש"ח ולאחי יש הון עצמי בסך 250000 ש"ח. אנו רוצים לפצל את החוזה שכל אחד קונה חצי משווי המגרש (כל אחד משלם 500000 ש"ח לחצי מגרש) האם כל אחד יוכל לקבל משכנתא לחוד לפי חוזה ללא פרצלציה של המגרש? הכנסתי החודשית הינה 13000 ש"ח, והכנסתו החודשית של אחי הינה 10000 ש"ח

תשובה:

אם יש הסכם שיתוף ו/או תשריט חלוקה של המגרש וניתן לזהות כל חלק באופן ספציפי אז בהחלט ניתן לעשות 2 חוזים נפרדים וכל אחד יוכל לקחת משכנתא בנפרד.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-06-24
   • לקחנו משכנתא לפני 22 שנה.זכאות משלימה ובנקאית. לפני 4 שנים היה כבד עלינו סכום של 6000 ש"ח לחודש ובועדה בין משרדית קבעו לא לשלם חצי שנה משכנתא. לאחר שנה וחצי התיק עבר לכונס נכסים.הורדנו את הסכום ל4000 ש"ח לחודש וכך שילמנו עד היום. עכשיו אחרי מלחמות ארוכות מוכנים לתת לנו באותו הבנק הלוואה שוב ל20 שנה בריבית של 4.5 אחוז סכום של 500 אלף ש"ח. האם זה הגיוני? היכן כל הכספים ששולמו עד היום?
2. 2010-07-09
   • זוג נשאוי הבת זוג מוקבלת לפתיחת חשבון בנק עד 2011 בגלל עסק שפשט רגל. האם בן הזוג יכול לקבל משכנתא על שמו בלבד?
3. 2010-08-23
   • יש לי מגרש+בית קיים ללא היתר אבל רשום בטאבו אני יכול לקבל משכנתא
4. 2010-05-28
   • אמא ואבא שלי חים מביטוח לאומי יש להם משק האים הם יכולים למשכן את המשק תמורת הלואה לבנית ביית מגבס מה התנאים לקבלת הלואה כזו
5. 2010-06-16
   • אם יש ברשות הוריי דירה ששוה 700.000 ואני רוצה 250000 עבור השלמת משכנתא מערך הדירה האם כל הדירה צריכה להיות משועבדת
6. 2009-12-07
   • בגיל 50 (גמלאי צה"ל) ואשתי 48 אנחנו זכאים למשכנתא ? וכמה?
7. 2010-07-06
   • יש לי משכנתא של 540000 אלף שקל עם ריבית משתנה ל5 שנים נשאר לי 20 שנה אני משלמת היום 3100 ש"ח הבית שלי שווה 1250000 האם כדאי לי לעשות מיחזור משכנתא נראה לי שאני משלמת היום הקנס שאני צריכה לשלם ממש לא משמעותי כ30000 שח
8. 2010-05-16
   • אני רוצה לקנות בית בשווי 400000 ש"ח אך לא לשלם יותר מ-1400 ש"ח לחודש הדירה היא לצורך השקעה כמה שניים הצטרך לשלם משכנתה?
9. 2009-11-18
   • יש לי הון עצמי של בין 70000 לבין 100000, מה שווי הדירה אותה אני מסוגל אליה
10. 2010-07-31
    • יש ברשותי דירה בשווי 900.000 ש"ח ..מעוניין להחליף ולקחת משכנתא על סך 400.000 ש"ח ל 15 שנה..אני בגיל 49 והכנסתי לא כולל בת זוג ( 3500 ) היא 12000 לחודש..מה יהיה אחוז הריבית ? מהו החזר החודשי ?

רוצה לשאול שאלה על משכנתא?