תשובה:

הבנקים נוהגים לאשר עד 70% מימון משווי הנכס.במקרים חריגים יסכימו לאשר עד 75% מימון אם מדובר בנכס טוב ולווים עם יכולת החזר מוכחת  טובה. בבנקים מסויימים ניתן לקבל שיעור מימון של עד 90% מימון בכפוף לאישור ההלוואה ע"י חברת אי אם אי המבטחת את הבנק בפני הסיכון עקב אחוז המימון הגבוה(פרמיית הביטוח תשלום ע"י הלווה).ניתן לשקול שימוש בהלוואות נוספות שלא דרך המשכנתא כדי למממן את החלק החסר אך בדרך כלל מדובר בהלוואות לטווחים קצרים עם החזרים חודשיים גבוהים

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-06-18
   • ברשותי דירה ששויה 1500000 שח(בנוסף הבניין לקראת תמא 38)ללא משכנתא,ברצוני לרכוש נכס נוסף לשם מגורים באותו סכום כאשר אני יכול לקבל שכירות של 4500 שח על הדירה הראשונה ,איזה סכום של משכנתא אוכל לקבל לפי 2 הפרמטרים האלה בלבד (התפטרתי וכרגע עובד מהבית כסוחר עצמאי בבורסה-הבנק לא מגדיר זאת כעמל כפיים)בנוסף מתכנן לפתוח גנון בנכס העתידי שיניב הכנסה של 12-15 אלף שח נטו בעוד 3 חודשים,תודה
2. 2011-01-05
   • מעוניין לדעת האם בית מעץ זכאי למשכנתא?
3. 2009-12-07
   • יש ברשותי בית בישוב קידר שנמכר, בשנת 1998 לקחתי משכנתא שאני חייבת בה כ-600000, רכשתי דירה ביישוב קידר וביקשתי לקחת משכנתא מבנק אחר. נתבקשתי לשלם קנס על סך 66000 האם מותר? אני מוחייבת?
4. 2010-01-30
   • מהי הריבית הסבירה היום על משכנתא צמודת דולר, לייבור+ כמה?
5. 2011-04-06
   • שלום. האם ניתן לבקש מימון מלא מחברת EMI ?
6. 2009-12-27
   • לכמה זמן ניתן לעצור את תשלומי המשכנתא וכמה ריבית משלמים על תהליך זה ?
7. 2010-10-06
   • שלום,מה עושים?! נכה, המוכרת דרך המל"ל ב 75% נכות, אשר נדחת מחברות הביטוח... האם ניתן לקחת משכנתא/הלוואה מהבנק ללא ביטוח חיים? תודה!
8. 2010-11-17
   • יש בבעלותי דירה ששווה 900000 ש"ח. 300000ש"ח מומן ע"י משכנתא. מתעניין ברכישת דירה להשקעה ב500000ש"ח. האם הבנק יאשר לי למרות שאין לי הון עצמי נזיל?
9. 2011-01-30
   • שלום רב האם היום דורשים ערבים על כך משכנתא?או רב שיעבוד הדירה ?
10. 2010-11-14
    • מה גובה משכנתא מקסימלי שניתן לקבל?