תשובה:

קנסות בדרך כלל יש בריבית קבועה או בריבית משתנה כאשר עושים פרעון מוקדם שלא בנקודת היציאה/שינוי. הקנס מגלם את הפרש הריביות בין הריבית של ההלוואה לבין הריבית הנהוגה במשק היום. ככל שריבית ההלוואה גבוהה יותר והריבית היום נמוכה יותר,כך הקנס יגדל. אם יש לך קנס זה אומר שאת יכולה לקבל היום הלוואה בריבית נמוכה יותר כך בסופו של דבר יתכן שלאחר תשלום הקנס ולקיחת משכנתא בריבית נמוכה יותר,תצאי ברווח.תשלום הקנס הוא חובה בעת פרעון מוקדם ולא נתון למשא ומתן עם הבנק.חישוב הקנס מעוגן בחוקי בנק ישראל ונקרא-עמלת פרעון מוקדם.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-02-14
   • שלום.האם ניתן להקפיא מענקים גם במחזור משכנתא מבנק אחר?
2. 2010-12-15
   • אני ובעלי משתכרים כ9.000 בחודש,אין לנו הון עצמי ומעוניינים לרכוש דירה ב1120000 .האם יאשרו לנו משכנתא וכמה נחזיר כל חודש??
3. 2010-05-30
   • אנו זוג צעיר עם ילדה המעוניינים לרכוש דירה בעלות של 750000 ₪, ברשותנו הון עצמי של 75000 ₪. הכנסותינו החודשיות (נטו) 12000 ₪ העתידות לעלות. שנינו בעלי תארים אקדמיים, מהם הסיכויים למשכנתא בגובה 90%? ואיזה בנק מומלץ? נודה לתשובתכם המהירה
4. 2010-03-18
   • שלום אני רוצה לדעת אם אפשר לקחת משכנא ולקנות שטח 500 אלף ש"ח
5. 2009-12-01
   • אני רוצה ליקנות בית בששמאות אלף האם אני יכולה לקחת מהבנק הלוואה בשביל הון עצמי?
6. 2011-02-16
   • מה זה גרייס
7. 2010-05-23
   • אני ובעלי בני 43 ורוצים לקחת משכנתא של 90 אחוז מערך הדירה. האם ניתן לפרוס על פני 30 שנה?
8. 2010-01-17
   • יש לי משכורת חלקית של 3000 ש"ח לחודש האם אני זכאית לקבל משכנתא אם מדובר בסכום של 400000 ש"ח לטווח ארוך של 20 שנה
9. 2010-01-08
   • אנו זוג צעיר שממעוניינים לרכוש בית .. אבל עדיין לא יודעים מה עדיף משכנתא או הלוואה?? ואם בחרנו הלוואה זה ל 25 שנים?? אפשר פחות זמן?ואם באמצע התקופה היה לנו כל הכסף לשלם אפשר לעצור אותה?
10. 2009-12-08
    • אני ואשתי מרוויחים ביחד 10000 שקל ומעוניינים ללקחת משכנתא יש לנו הון עצמי של 300 אלף ורצינו וחשבנו לקנות בית שהשווי שלו 1.2 מיליון.השאלה שלי אם יאשרו לנו משכנתא או שזה רחוק מדי