תשובה:

הריביות נעות בין 1.5%-4%, זה מאוד תלוי בתקופת ההלוואה,מסלולי ההלוואה ושילוב המסלולים הנבחר,הכנסות הלווה,אחוז מימון העסקה משווי הנכס. קודם כל חשוב לבחור תמהיל משכנתא (חלוקת מסלולים) אשר נכון עבורכם ורק לאחר מכן לבדוק מה הריביות הטובות ביותר שניתן לקבל באותו מסלול.אין הטבות מיוחדות לזוג נשוי,יש זכאות של המדינה שהיום היא לא שווה הרבה כי ניתן לקבל ריביות טובות יותר דרך הבנק ללא מימוש הזכאות.לקוח בעל הכנסות גבוהות אשר לוקח % מימון נמוך משווי הנכס יהיה לו יכולת מיקוח טובה יותר מול הבנקים לקבל הטבה בריביות.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-12-15
   • אני ובעלי משתכרים כ9.000 בחודש,אין לנו הון עצמי ומעוניינים לרכוש דירה ב1120000 .האם יאשרו לנו משכנתא וכמה נחזיר כל חודש??
2. 2009-09-19
   • שלום רב, לקחתי משכנתא על סכום של 242000 ל-15 שנים ההלואה מחולקת כך -162000 בריבית קבועה של 4.1 ו-80000 בריבית משתנה אני משלם כבר 4 שנים ולאחרונה במשך 6 חודשים סכום הקרן אינו יורד ואף עלה האם זה תקין?
3. 2010-04-07
   • אני ואחי מעוניינים לקנות יחד מגרש בשווי 1000000 ש"ח. לי יש הון עצמי של 250000 ש"ח ולאחי יש הון עצמי בסך 250000 ש"ח. אנו רוצים לפצל את החוזה שכל אחד קונה חצי משווי המגרש (כל אחד משלם 500000 ש"ח לחצי מגרש) האם כל אחד יוכל לקבל משכנתא לחוד לפי חוזה ללא פרצלציה של המגרש? הכנסתי החודשית הינה 13000 ש"ח, והכנסתו החודשית של אחי הינה 10000 ש"ח
4. 2010-02-20
   • מעוניין לקחת משכנתא לרכישת שטח שלהערכתי יעלה 1500000 ,ברשותי דירה שלהערכתי שוויה כערך השטח ויש עליה משכנתא 370 אש"ח האם יש ערוץ אפשרי לגישור עד שאסיים בניה מעריך כ-4 שנים בהסתמך שאצא לפרישה עד אז ואשלם את מימוש הבית מכספי פרישה והגדלת המשכנתא
5. 2010-05-03
   • קנינו דירה בסכום של 585000 ש"ח, ומעוניינים לקחת משכנתא בסכום 468000 ש"ח, ההכנסה שלנו נטו בחודש היא כ- 13000 ש"ח, מה יהיה גובה ההחזר החודשי ואיזה מסלול מתאים לנו?
6. 2010-02-15
   • אם יש לי דירה הרשומה על שמי האם אוכל לקבל משכנתא?
7. 2009-11-09
   • אנו זוג צעיר עם תינוק ,גרים בשכירות למעלה מחמש שנים בעלות של 1800 ש"ח לחודש ,עם הון עצמי של 40,000 ש"ח ,שאלת היא האם לא כדאי לנו לקנות דירה קטנה בשווי 450אש"ח לשלם החזר חודשי של משכנתא סביב ה2200 ש"ח?
8. 2009-10-19
   • אנחנו זוג לפני חתונה ורציתי לדעת אם כדאי שכל אחד מאיתנו יקח משכנתא לבד או שעדיף להתחתן ואז לקחת משכנתא ביחד ?
9. 2010-02-12
   • יש לי משכנתא בגובה 380000 ליתרת סילוק אופי ההלואה הוא חצי מהסכום 3.8 צמוד מדד ל25 שנים והחצי השני בריבית משתנה כל שנה צמודדת מדד ההחזר עולה כל חודש בצורה רצינית בגלל המדד . רציתי לקבל מסלול מחזור מחדש מה הכי מתאים לי אני רוצה להוריד את השנים ל15-16 שנים להוסיף מסלול פריים מה אופי הכי מתאים לחלק את ההלואה המסלול שיחסוך לי הכי הרבה כסף בתנאים האלו וישאיר לי פחות או יותר קרוב לסכום של 2400 שקל הדירה שלי היא דירה להשקעה אני מקבל כל חודש שכירות על סך 2400 שח אז לא תהיה לי בעיה להוריד את התקופה בשנים אבקש את עזרתכם בהקדם תודה זוהר.
10. 2010-06-30
    • שלום, אנו זוג בני 45 ויש לנו שתי דירות עם משכנתאות, מעוניינים למחזר משכנתא בת 200,000 שנותרו עשר שנים לסילוקה איזה מסלול כדאי לנו לקחת?