תשובה:

עקרונית הבנק מאשר משכנתא עד 70% מימון משווי הנכס.במקרה שלכם מדובר ב-83% מימון. ניתן לקבל משכנתא כזו בכפוף לביטוח המשכנתא ע"י חברת אי אם איי (ביטוח אשראי), החזר חודשי להלוואה כזו לכ-25 ש' נע סביב כ-4,500 ש"ח לא כולל ביטוח חיים ונכס ולא כולל תשלום עבור ביטוח אי אם איי.רק הביטוחים עשויים לעלות עוד כ-500 ש"ח.יש לקחת בחשבון שההחזר החודשי של המשכנתא הוא התחלתי וצפוי לעלות עם הזמן ועם השינויים במדד ובריביות.על פניו, משכנתא כזו נראת קצת גדולה עליכם לפי מעט הנתונים שמסרת.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-07-10
   • מעוניינים במחזור משכנתא קיימת , היום הסכום עומד על 620000 וההחזר החודשי שלנו הוא 4100 . אנו מעוניינים להקטין את ההחזר החודשי אך מאחר והמשכנתא הוחזרה לנו פעמיים השנה (ושולמה) לא מאשרים בכל הבנקים והבנק מוכן רק בריבית גבוהה מה ניתן לעשות ? י
2. 2010-10-27
   • אנחנו זוג +4 הכנסה של 20,000 נטו (בערך) יש לנו הון עצמי של 600,000 ואנחנו רוצים לקנות בית פרטי ב 1,800,000 שאלה ראשונה האם זה הגיוני בהון העצמי שלנו ( משכנתא של 1,200,000) ? שאלה שניה לבית יש יחידת דיור שניתן להשכיר אותה ב 2,000-2,500 בחודש האם זה משנה את התמונה בצורה משמעותית ?
3. 2010-10-25
   • שלום, אנחנו זוג נשוי עם הון עצמי של 200000 ש"ח ואנחנו מעוניינים לקחת משכנתא של 600000 ש"ח לקניית דירה למגורים. הכנסתנו החודשית היא 17000 ש"ח. האם זה מומלץ? מהו ההחזר החודשי המשוער?
4. 2010-07-12
   • אני מעוניינתלמחזר את המשכנתא הבנתי זה יוזיל לי עלות חודשית, איך מבצעים?
5. 2010-05-10
   • אנו מעונינים לרכוש דירה בשווי 1450000. ההון העצמי שלנו כ 400000. הכנסתנו המשותפת 14500 נטו. האם יאשרו לנו משכנתא? יש לנו גם הלוואות בחשבון כ 1500 ש"ח בחודש. האם הבנק יקזז את ההלוואות מההכנסה הפנויה שלנו? אם ההלוואה בבנק אחר ולא בבנק ממנו אנו לוקחים משכנתא האם הבנק למשכנתאות יכול לגלות זאת גם אם אנו לא מוסרים לו את האינפורמציה הזאת? יש לו דרך לגלות? בנוסף, האם הבנק יכול לדרוש ממנו ערבים? ערב בן 64 שעובד ומשתכר מעל הממוצע יכול להתאים? תודה
6. 2010-09-01
   • אנחנו זוג נשוי עם הכנסה של 10700. רוצים לקנות דירה בסכום 1,300,000. יש לנו הון עצמי 90,000... יאשרו לנו? מעונינים בהחזר חודשי בסביבות ה-4,000 ש"ח
7. 2010-07-19
   • שלום רב,רכשתי שטח לבנייה ל]ני שהתחתנתי ועד כה שילמתי עליו 220000 ש"ח (מנהל מקרקעי ישראל,הוצאות פיתוח ,מיסים ואגרות וכן מהנדס לתוכנית ושמעונים) האם סכום זה ייחשב לי כהון עצמי בעת לקיחת משכנתא?
8. 2010-09-01
   • ידוע לי שהכסף בגין המשכנתא מועברת ישיר לידי המוכר , שאלתי : האם במצב שבו התשלום האחרון הנותר לנכס קטן מהמשכנתא שקבלתי תועבר יתרת הסכום לחשבוני
9. 2010-01-05
   • האם ברגע שמשלמים את החוב בחשבון המעוקל ומסירים את העיקול עדיין אי אפשר לקבל משכנתא? הם צריך לחכות 7 שנים?או מספיק להציג תלושי שכר? מדובר בסכום של 30 אלף שקל ששולם ונסגר העיקול
10. 2010-04-14
    • בהמשך לשאלה קודמת יש לנו שלושה החזרי משכנתא בשנתיים האחרונות 2 בשנת 2008 ואחת ב2010 כמה זמן אנו צריכים שלא יהיו לנו החזרי משכנתא בכדי לקבל משכנתא ואם כדאי לפנות לבנק בבקשה כרגע או לחכות, מה פרק זמן שאנו צריכים לחכות במידת הצורך