שאלה: יש לי משכנתא בגובה 380000 ליתרת סילוק אופי ההלואה הוא חצי מהסכום 3.8 צמוד מדד ל25 שנים והחצי השני בריבית משתנה כל שנה צמודדת מדד ההחזר עולה כל חודש בצורה רצינית בגלל המדד . רציתי לקבל מסלול מחזור מחדש מה הכי מתאים לי אני רוצה להוריד את השנים ל15-16 שנים להוסיף מסלול פריים מה אופי הכי מתאים לחלק את ההלואה המסלול שיחסוך לי הכי הרבה כסף בתנאים האלו וישאיר לי פחות או יותר קרוב לסכום של 2400 שקל הדירה שלי היא דירה להשקעה אני מקבל כל חודש שכירות על סך 2400 שח אז לא תהיה לי בעיה להוריד את התקופה בשנים אבקש את עזרתכם בהקדם תודה זוהר.

תשובה:

הכיוון שלך הוא באמת נכון.מאוד מומלץ למחזר משכנתא של 25 שנים שכולה צמודה,לתקופה קצרה יותר וגם לשלב מסלול פריים. יש לקחת בחשבון שאם תמחזר לריביות משתנות ופריים אז ההחזר החודשי צפוי לעלות בטווח הקצר לאחר עליית הריביות.עדיין הצעד הזה כדאי ואף הכרחי...אם אתה מעוניין בייעוץ מפורט יותר ומותאם אישית אז אתה מוזמן להגיע אלינו לפגישת ייעוץ.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-05-26
   • ברצוננו לרכוש נכס בשווי של כ 550000 ש"ח. האם ניתן לקבל 100 % מימון עם ערב תומך המחזיק בנכס ששויו 1000000 וסי'ים לשלם את המשכנתא שלו
2. 2010-03-18
   • שלום אני בן 30 ויש לי הון עצמי של כ- 100000 ש"ח ומשכורת חודשית נטו 5500 , רציתי לדעת אם אני יכול לקבל משכנתא של מקסימום 570000 ש"ח, לציין שאני עדיין רווק
3. 2010-08-23
   • יש לי כסף לקנות מגרש אבל אין לי את הסכום הנדרש לבנייה עליו, הבנק יסכים לתת לי משכנתא בישביל המגרש?
4. 2010-09-26
   • לי ולבעלי יש נכס בשווי 1650000 ויש לנו משכנתא על סך 250000 אנו מבקשים תוספת של 150000 שקל אך אנו מקבלים סירוב בגלל הגבלה בחשבון שהסתיימה לפני כשנה, מה הפתרון
5. 2010-01-30
   • מהי הריבית הסבירה היום על משכנתא צמודת דולר, לייבור+ כמה?
6. 2009-11-21
   • בעלי חלה לפני כחצי שנה וישנה בעיה עם ביטוח המשכנתא עבורו, האם תהיה לנו בעיה לקחת משכנתא???
7. 2010-10-07
   • אנחנו זוג עם הכנסה חודשית של 20000 ובבעלותינו דירהבשווי 1100000. האם הבנק יאשר הלוואה של 1500000 שהם 90 אחוז מסכך הדירה השניה שאנו רוצים לרכוש?
8. 2010-07-04
   • מכרתי דירה ב 1,500,000 ברצוני לבנות בית עם שטח ששוויו 800,000 ויש ברשותי משכנתא של 600,000 האם אני יכול לגרור את המשכנתא על השטח על סמך חוזה הרכישה בלבד ?
9. 2011-02-15
   • האמא נפטרה האם הבן פטור ממשכנתא?
10. 2010-08-27
    • אנו זוג + ילד, עם הכנסה חודשית של 10.000 ש"ח ברשותנו הון עצמי של 300.000 ש"ח, אנו רוצים לרכוש דירה במיליון ש"ח האם יאשרו לנו משכנתא וכמה יהיה החזר החודשי?

רוצה לשאול שאלה על משכנתא?