תשובה:

על מנת לרכוש דירה צריך שיהיה לכם הון עצמי בין 15%-30% משווי הנכס הנרכש לפחות.כמו כן יש לקחת בחשבון הוצעות נוספות כמו פתיחת תיק בבנק,תיווך,שכר טרכת עו"ד,שיפוץ,ריהוט וכו' אותם הבנק אינו מממן במשכנתא.כספים מקופת גמל בדרך כלל אינם נזילים ולכן לא כ"כ רלוונטים,תוכלו להשתמש בכספי קרן ההשתלמות ברגע שישתחררו או לקחת הלוואת גישור כנגדן אך אני ממליץ להמשיך לחסוך עוד קצת כסף ורק לאחר מכן לרכוש דירה.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-08-06
   • אנחנו זוג +4 נשואים 10 שנים בעלי כל השנים עבד אך בשנה האחרונה הוא פוטר והתחיל לעבוד לפני 5 חודשים ההון העצמי שברשותינו הוא 50000 האם יש אפשרות שנקבל משכנתא על סכום של 450000 ומה יהיה גובה ההחזר החודשי???
2. 2010-09-25
   • יש לין הון עצמי של 100K ורוצה לקחת משכנתא בגובה 300K. הכסף ישמש לרכישת דירה, שתושכר כדירת "צימר" לתיירים מחו"ל, וצפויה הכנסה חודשית של כ 3K. האם הבנק יסכים לתת לי משכנתא בתנאים אלו? כיצד משתנה התשובה כתלות בשאלה האם אני עובד או לא עובד? ואם אני חייב להראות הכנסה חודשית קיימת, באיזה גובה הכנסה זו צריכה להיות?
3. 2010-10-14
   • בבעלותי בי ששוויו 2100000 ש"ח ברתוני לרכוש בית ששויו 1600000 ש"ח ברצוני לקבל מהבנק הלוואת בלון עד למכירת הבית היקר יותר ולמשכנו לטובת הבנק עד למכירתו, עלי לציין שהבית נמצא במקום מבוקש..... האם אפשרי הדבר לקבל הלוואת בלון 100% מערך הבית הנרכש?
4. 2010-08-23
   • יש לי כסף לקנות מגרש אבל אין לי את הסכום הנדרש לבנייה עליו, הבנק יסכים לתת לי משכנתא בישביל המגרש?
5. 2010-01-18
   • אנחנו זוג נשוי +2 ההכנסה שלנו היא 12000 ש"ח אין לנו הון עצמי קיבלנו אישור עקרוני מהבנק למשכנתא 75% מימון את השאר אנו רוצים לקחת הלוואה מגורם חיצוני אך מתבקשים לשם כך למשכן את דירתם של הורי מה הסיכונים שכרוכים בזה ?
6. 2010-08-29
   • אנחנו זוג עם הכנסה נטו 13000 הון עצמי 165000 מעוניין לקנות דירה ב 900000 האם יתנו לי משכנתא?
7. 2009-10-06
   • מעוניין לסגור משכנתא בבנק מסויים-ולקחת משכנתא במסלול פריים-ברצוני לדעת מה גובה הריבית אשר אוכל להשיג?270,000 שקל ל-17 שנה. יוסי-jo78@walla.com
8. 2010-01-22
   • אנו זוג עם 2 ילדים הון עצמי של 100000 בערך מעוניינים לקנות דירה הסביבות 1000000 ש"ח משכורת נטו של 14,000 האם נוכל לקבל מימון של 90000 ש"ח ומה יהיה גובה ההחזר החודשי לפריסה מקסימלית
9. 2010-02-04
   • דירה ששווה כ1200000 וממושכנת להלואה של 400000 האם אפשר לקחת עליה עוד הלואה (מבנק אחר) עד 70% משוויה?
10. 2009-12-14
    • מעוניין לדעת אם אני לוקח משכנתא של 850000 ל30 שנה מה ההחזר החודשי?