תשובה:

ראשית,אני באופן אישי לא ממליץ לרכוש דירה אם אין הון עצמי בכלל מכיון שמדובר בסיכון גדול כי ההחזרים החודשיים של ההלוואה יהיו גבוהים ויכול להיות גם מצב בו ערך המשכנתא עם ריביות,הצמדות ועמלת פרעון מוקדם יעלה על ערך הדירה בעתיד (אם מחיר הדירה ירד וחוב המשכנתא יעלה). אם כבר החלטתם בכל זאת למשכן את דירת ההורים אז ניתן לעשות זאת גם דרך בנק למשכנתאות ואין צורך לפנות לחברה חיצונית שם הריביות יהיו ככל הנראה גבוהות יותר ויתכן שיהיה לכם קשה לשחרר את דירת ההורים מהשעבוד אם החברה תפשוט רגל לעומת בנק בו הסיכוי לפשיטת רגל נמוך.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-01-24
   • ברצוני לקח משכנתא בסך 1300000 שהם כ 80% מערך הנכס.כמה אמור להיות התשלום ל emi?
2. 2010-10-10
   • שלום, יש בבעלותי חברה שלה היה חשבון מוגבל רגיל(לא חמור) האם הדבר עלול לפגוע בסיכויי לקבל משכנתא ? ברצוני לציין שב BDI וכן בידי יש פסק דין של בית משפט שקובע כי ההגבלה שהיתה לא נגרמה בשל התרשלות או התנהלות לא תקינה אלא בשל התנהלות לא תקינה ולקויה של ספק , ההגבלה הוסרה בתום השנה , החשבונות הפרטיים שלי ושל אישתי נקיים ללא החזרות כלל.
3. 2010-08-06
   • אנחנו זוג +4 נשואים 10 שנים בעלי כל השנים עבד אך בשנה האחרונה הוא פוטר והתחיל לעבוד לפני 5 חודשים ההון העצמי שברשותינו הוא 50000 האם יש אפשרות שנקבל משכנתא על סכום של 450000 ומה יהיה גובה ההחזר החודשי???
4. 2010-04-07
   • יש לי דירה בשווי 800,000 אני רוצה להפוך אותה ל 4 יחידות דיור, עלות משוערת 500,000, השאלה היא , האם אוכל לקבל הלוואה כזו ולשלם רק לאחר הבניה? האם אקבל את כל הכסף מראש או רק בשלבי בניה, ?? כיום יש משכנתא על הדירה ב 100,000 ש"ח תודה
5. 2010-03-09
   • יש לנו משכנתא בסכום של 460000 שקל ובנוסף הלוואות בסך 140000 שקל.ההחזר החודשי הכולל עומד על כ 5000 שקל האים כדאי לקחת משכנתא חדשה ולאחד את כל ההלוואות כדי שההחזר יהיה בסביבות ה 3000. זה פשוט נהיה לנו בלתי אפשרי
6. 2010-04-05
   • שלום אני רוצה לדעת כמה החזר חודשי אני צריכה להחזיר ע"ס של 800 אלף ש"ח תודה מראש
7. 2010-05-23
   • אני גרושה עם ילדה אני גרה אצל ההורים ורציתי לדעת אם אני יוכל לקנות בית אני מרוויחה 2800 ש"ח+1400 מזונות.אין לי כסף בצד
8. 2010-05-29
   • זוג +2 הכנסה 16000, בית בשווי 950000 שיש משכנתא עליו של 412000. מעוניין לקנות בית בשווי 1200000.אפשרי?
9. 2011-01-23
   • אני גרושה +2 ילדים מתחת לגיל 18 ורציתי לדעת האם מגיע לי הטבות בלקיחת משכנתא?
10. 2009-12-27
    • אני זוג צעיר עובדים ומשתכרים בשכר משותף של כ 11500 ש"ח יש לנו הון עצמי של 450 אלף ש"ח מה גובה המשכנתא שייתנו לנו