תשובה:

ניתן לקבל עד 70% מימון משווי המגרש+שווי הנכס בכל שלב של הבניה. אם המגרש והפיתוח שולמו מהון עצמי עדיין אין בעיה לקבל 70% מימון מסך שווי כל הנכס באותה נקודת זמן גם אם בפועל זה יוצא שקיבלת מימון של מעל 70% משווי הבניה עצמה. החוזה מול הקבלן לא ממש רלוונטי. לבנק חשוב לדעת שבכל שלב של הבניה הוא לא חשוף ביותר מ-70% מימון עפ"י שווי שקבע שמאי מטעמו.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-02-14
   • שלום.האם ניתן להקפיא מענקים גם במחזור משכנתא מבנק אחר?
2. 2010-09-17
   • האם יש חוק המגדיר את אחוז ההון ההתחלתי הנדרש כנגד משכנתא מסויימת? לדוגמה, יש ברשותי הון התחלתי של 500,000 ש"ח ואני מעוניינת לקחת משכנתא על סכון של 1,200,000 האם הדבר אפשרי או שיש חוק המגביל זאת?
3. 2010-04-08
   • האם ניתן לקבל משכנתא לזוג שיש לו הכנסה קבועה בחודש של 11,000 ש"ח אך המשכורות של שנינו לא עוברות במסב אנחנו מקבלים צ'ק בסוף חודש וכמובן יש לנו תלושי שכר מסודרים של יותר משנה ?
4. 2010-05-10
   • אנו מעונינים לרכוש דירה בשווי 1450000. ההון העצמי שלנו כ 400000. הכנסתנו המשותפת 14500 נטו. האם יאשרו לנו משכנתא? יש לנו גם הלוואות בחשבון כ 1500 ש"ח בחודש. האם הבנק יקזז את ההלוואות מההכנסה הפנויה שלנו? אם ההלוואה בבנק אחר ולא בבנק ממנו אנו לוקחים משכנתא האם הבנק למשכנתאות יכול לגלות זאת גם אם אנו לא מוסרים לו את האינפורמציה הזאת? יש לו דרך לגלות? בנוסף, האם הבנק יכול לדרוש ממנו ערבים? ערב בן 64 שעובד ומשתכר מעל הממוצע יכול להתאים? תודה
5. 2010-04-11
   • יש לנו דירה ששוויה 400000 אנו רוצים לקנות דירה בשווי 1000000 ולהחזיר משכנתא ולקחת חדשה נישאר לנו הון עצמי של 200000 אנו רוצים לקחת משכנתא ל30 שנה כמה יצא לנו החזר חודשי הכנסה של 8000 מקום עבודה מסודר ובונוסים גבוהים מאוד כל שנה
6. 2010-12-22
   • אנחנו זוג בני 37 המעונינים לקחת משכנתא בפעם הראשונה. הכנסותינו נטו עומדות על כ-21.500 ש"ח לחודש. ברצוננו לפרוס את המשכנתא ל-25 שנה. מה גובה המשכנתא שכדאי לקחת?
7. 2009-12-07
   • שלום ברצוני לדעת אם מגיע לי משכנתא בעלי גמלאי של צה"ל ואני עובדת משרד החינוך חצי משרה
8. 2009-10-27
   • האם רווק בן 36 לא נדרש לשלם סכום התחלתי(הון עצמי)בלקיחת משכנתא של 620,000 כחלק מהטבות כרווק בגיל 36?
9. 2010-06-20
   • יש לי 550000 ש'ח משכנתא על הבית ששוויו 1400000 . ברצוני לרכוש בית במחיר1600000 ש'ח מה עליי לעשות . מה ההחזר החודשי .(עדיין לא מכרתי את ביתי)
10. 2010-09-29
    • האם ניתן להתמקח על קנס יציאה במזחור משכנתא עם ריבית קבועה?