שאלה: אנו זוג בגילאי 35-38 עם 3 ילדים. לפני 6 שנים רכשנו בית עם משכנתא ל-30 שנים עליה אנו משלמים כ-2700 ש"ח לחודש. הכנסותינו: 17000 ש"ח + 6000 + 5000 מיחידה מושכרת. ברצוננו לרכוש שטח אדמה לבניה ולבנות עליו יחידות להשכרה. האם נוכל לקחת הלוואה נוספת מבלי להשלים את המשכנתא הקיימת? עד איזה גובה? הערכנו את ההוצאות לרכישה החדשה כולל בניה בכ-1.3 מליון ש"ח ואין לנו חסכונות.
תשובה:
אחוז המימון אותו תקבלו מהבנק תלוי מאוד ביכולת ההחזר שלכם ובהכנסות הוצאות החודשיות שלכם.
אם המימון הדרוש ל-2 הנכסים נמוך מ-70%, תוכלו לקבל מימון מלא לצורך קניית הנכס החדש.
חשוב שתיקחו יועץ משכנתאות מקצועי שיבנה לכם את המשכנתא בצורה הטובה ביותר וכן ישיג לכם את הריביות הטובות ביותר