תשובה:

לא ניתן לחזות את שוק הדיור בארץ מכיוון שאנו רואים מדי פעם ירידות מחירים אבל, לאורך השנים אנחנו יכולים לראות עליית מחירים חזקה מאוד אשר משפיעה על יכולתנו לרכוש בית בישראל.

אין שום אדם אשר יכול לנבא את מחירי הדיור בארץ או להעריך מה יהיה עם הדיור בשנה-שנתיים הקרובות.

יכולת ההחזר נובעת מההכנסות ולא משווי הנכס או מגובה ההלוואה.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-05-16
   • הייתי מוגבל פעם מכרתי את הבית וברצוני לקנות בית רחב יותר משכורתי גדלה והבנק אמר לי לחכות תקופת צינון שנתיים יש אפציות אחרות?
2. 2010-06-27
   • קניתי בית 1 ויש לי עליו משכנתא של 400000 הבית היה להשקעה ואני מכסה את המשכנתא עם השכר דירה שאני גובה עליו כעת ברצוני לקנות עוד דירה למגורים ב 500000 ויש לי הון עצמי של 120000 האם ינתן לי משכנתא נוספת כשההכנסה שי ושל אישתי עומדת על 14000
3. 2010-03-21
   • יש לנו דירה ששווה כ- 1,250,000 ש"ח (משלמים משכנתא כ- 7 שנים מתוך 20),ההכנסות שלנו נטו - 16000 ש"ח, האם נוכל להשתדרג לבית ששוויו 2,500,000?
4. 2010-08-30
   • אם כבר חתמתי על משכנתא וזו שקניתי ממנה עדיין לא גררה את המשנתא האם הריבית של המשכנתא שחתמתי תשתנה עד שהמוכרת תיקח את המשכנתא
5. 2010-04-14
   • שלום. יש לי הלוואת משכנתא ע"ח זכאות מדינה ע"ס 190000 ש"ח בריבית קבועה של 4% לתקופה של 15 שנה,בינתיים עברה יותר משנה והקרן כמעט לא ירדה...האם לאור הריביות היום במשק כדאי לקחת הלוואה ברבית קטנה יותר ולהחזיר הלוואה זו ?
6. 2010-06-18
   • ברשותי דירה ששויה 1500000 שח(בנוסף הבניין לקראת תמא 38)ללא משכנתא,ברצוני לרכוש נכס נוסף לשם מגורים באותו סכום כאשר אני יכול לקבל שכירות של 4500 שח על הדירה הראשונה ,איזה סכום של משכנתא אוכל לקבל לפי 2 הפרמטרים האלה בלבד (התפטרתי וכרגע עובד מהבית כסוחר עצמאי בבורסה-הבנק לא מגדיר זאת כעמל כפיים)בנוסף מתכנן לפתוח גנון בנכס העתידי שיניב הכנסה של 12-15 אלף שח נטו בעוד 3 חודשים,תודה
7. 2010-08-01
   • אנחנו זוג עוד מעט נשוי עם הכנסה של כ 12000 נטו, יש לנו הון עצמי של כ1M, האם משכנתא של 500-600K היא ריאלית?, בהתאם לשינויים בחיים - ילדים, פיטורין לתקופה מסויימת, שיפוצים, ועוד כל מיני גורמים שיכולים להשפיע
8. 2009-10-13
   • האם אפשר לקחת משכנתא על דירה שקונים דבמי מפתח?
9. 2009-11-24
   • כמה הון התחלתי צריך בשביל לקנות דירה?
10. 2010-04-07
    • יש לי דירה בשווי 800,000 אני רוצה להפוך אותה ל 4 יחידות דיור, עלות משוערת 500,000, השאלה היא , האם אוכל לקבל הלוואה כזו ולשלם רק לאחר הבניה? האם אקבל את כל הכסף מראש או רק בשלבי בניה, ?? כיום יש משכנתא על הדירה ב 100,000 ש"ח תודה