תשובה:

מבחינת ריביות,כעת זו תקופה טובה לקחת משכנתא כי הריביות בשוק יחסית נמוכות. יחד עם זאת חשוב לקחת משכנתא המתאימה לגובה ההכנסות ורצוי שיהיה הון עצמי מינימאלי לצורך רכישת הדירה(כ-30% משוויה). חשוב להבין שגם אם הריביות נמוכות, ההחזרים החודשיים צפויים לעלות משום שכמעט ולא קיימות הלוואות עם החזרים חודשיים קבועים ולרוב ההחזרים החודשיים יעלו במהלך השנים עם השינויים במדד/פריים/דולר וכו'..

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-01-05
   • זוג בני 28 עם ילד בן 2 הון עצמי של 150000 ש"ח ההכנסה המשותפת היא 11000 ש"ח והיא לא אמורה להשתנות בקרוב אין לנו חובות אנו מתנהלים די טוב משכירים דירה מזה כארבע שנים , מצאנו דירה בשווי 900000 ש"ח האם נצליח לקבל משכנתא ועם איזה החזר חודשי
2. 2010-04-10
   • יש לנו הכנסה של 8000 יש לי הון עצמי 200 אלף ש"ח האם אפשרי לקחת משכנתא של 1.000.000 וכמה יוצא להחזיר חודשי ל30 שנה
3. 2011-05-19
   • אם יש לנו emi על הדירה שרכשנו לפני כשנתיים ואנחנו רוצים לעשות מיחזור משכנתא האם זה אפשרי להוריד את הemi ובמה זה כרוך ?
4. 2010-10-06
   • שלום,מה עושים?! נכה, המוכרת דרך המל"ל ב 75% נכות, אשר נדחת מחברות הביטוח... האם ניתן לקחת משכנתא/הלוואה מהבנק ללא ביטוח חיים? תודה!
5. 2009-11-10
   • אנחנו זוג פלוס שלוש השכירות שלנו כרגע 2300 ש"ח אין לנו הון עצמי והמשכורת עומדת בערך על 10500 ש"ח לחודש שנינו כמה משכנתא נוכל לקבל וכמה נחזיר והאם כדאי לקחת משכנתא או להמשיך בשכירות?
6. 2010-05-28
   • יש ברשותי דירה ששוה בערך 1300000 שקל. נשאר עליה משכנתא של בערך 420000 שקל. אני רוצה לקנות דירה ב950000 שח אם אשורי תבע להרחבה להכפלת השטח עם עלות בניה של בערך 400000 ששוויה של הדירה לאחר ההרחבה יהיה 1600000 אין לי אפשרות למכור את דירתי כרגע מאחר ואני לא רוצה לשלם מס שבח וגם אני צריך לחכות לאשורי בניה כך שבנתים הדירה שבה אני גר לא למכירה אני מעונין לקחת הלוואת גישור שתעזור לי לממן את הבניה וההרחבה ואחר כך להשאיר 60% על הדירה החדשה האם קייקמת אפשרות כזאת ? מה בדעתך עלי לעשות?
7. 2010-11-24
   • האם אפשר לקחת משכנתא שניה ז"א סימנו כבר ראשונה ורוצים לקחת שוב
8. 2010-05-16
   • אני רוצה לקנות בית בשווי 400000 ש"ח אך לא לשלם יותר מ-1400 ש"ח לחודש הדירה היא לצורך השקעה כמה שניים הצטרך לשלם משכנתה?
9. 2010-02-15
   • אם אני מוגבל איזה אפשרות יש לי לקבל משכנתא על דירה בשווי 320000 אלף שקל
10. 2010-11-24
    • האם יש באפשרותי לקבל משכנתא לקניית שותפות בדירה קיימת? השותפים בדירה הם שני אנשים וברצוני לשלם לאחד מהם ולקנות את חלקו, האם הבנק יאשר עסקה כזו? כבר בדקתי זכאות למשכנתא ומצאתי שאני זכאי. בתודה מראש