תשובה:

הבנקים נוהגים לתת עד 70% מימון משווי הנכס.ניתן לקבל עד 85%-90% מימון משווי הנכס בכפוף לביטוח המשכנתא ע"י חברת אי אם איי (ביטוח אשראי).ניתן גם לקחת הלוואות נוספות שאינן משכנתא כדי לממן את הרכישה,הלוואות אלו אינן נכנסות באחוז המימון אך הבנק יתייחס אליהן כאשר יבדוק את כושר ההחזר של הלקוח (הכנסות אל מול הוצאות). יש לקחת בחשבון שהלוואות שאינן משכנתא לרוב בריביות גבוהות יותר ולטווחים קצרים אשר מכבידים על ההחזר החודשי.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-07-26
   • האם אוכל לקבל הלוואה גדולה בשיעבוד דירת הורי שאין עליה משכנתא?
2. 2010-11-07
   • אני בת 28 בשנה האחרונה הורי נפטרו כעת אני משלמת את המשכנתה לדברי הבנק ביטוח החיים היה עד גיל 60 שני הורי נפטרו בגיל 65ו 63 האם יש דרך שבה אוכל לצאת מחוב המשכנתא מבלי לעבד את הבית היות ומשכורתי הממוצעת היא 4500 ואין באפשרותי לעמוד בתשלומים כול פיטרון יתקבל בברכה
3. 2010-09-30
   • היי ,אנו זוג עם הכנסה של 12,000בחודש, ברשותינו דירה ששוויה כ ש"ח,1,450000נשארה לנו משכנתא לעוד 15שנים על סך 370,000 ש"ח .ברצונינו לקנות בית נוסף להשקעה עד סכום של 800,000 עם הון עצמי של 100,000 ש"ח, האם הבנק מאשר משכנתא לדירה שנייה בתנאים אלו תמורת שיעבוד 2 הדירות?
4. 2009-12-29
   • יש לי משכנתא ב5.3 ל 10 שנים האיים כדי לי למחזר
5. 2009-11-16
   • האם כדאי לשלב משכנתא לפי מדד גיוס כספים? בריבית 2.7+0.5
6. 2010-02-07
   • לכמה זמן תהיה משכנתא של 700000 ש"ח עם החזר חודשי של 4500 ש"ח?
7. 2010-04-07
   • אני ואחי מעוניינים לקנות יחד מגרש בשווי 1000000 ש"ח. לי יש הון עצמי של 250000 ש"ח ולאחי יש הון עצמי בסך 250000 ש"ח. אנו רוצים לפצל את החוזה שכל אחד קונה חצי משווי המגרש (כל אחד משלם 500000 ש"ח לחצי מגרש) האם כל אחד יוכל לקבל משכנתא לחוד לפי חוזה ללא פרצלציה של המגרש? הכנסתי החודשית הינה 13000 ש"ח, והכנסתו החודשית של אחי הינה 10000 ש"ח
8. 2010-07-10
   • מעוניינים במחזור משכנתא קיימת , היום הסכום עומד על 620000 וההחזר החודשי שלנו הוא 4100 . אנו מעוניינים להקטין את ההחזר החודשי אך מאחר והמשכנתא הוחזרה לנו פעמיים השנה (ושולמה) לא מאשרים בכל הבנקים והבנק מוכן רק בריבית גבוהה מה ניתן לעשות ? י
9. 2009-12-01
   • אני רוצה ליקנות בית בששמאות אלף האם אני יכולה לקחת מהבנק הלוואה בשביל הון עצמי?
10. 2010-08-17
    • כמה הון עצמי צריך לקבלת משכנתא