שאלה: שלום רב אני נשוי וגימלאי מזה כשלושה חודשים הכנסתי כ 10000 שח . אשתי עובדת והכנסתה כ 5.500 שח בפיצויים שקיבלתי אני קניתי שטח אדמה להשקעה באתר חדש שהופשר לבנייה .שאלותיי הן תוך כמה זמן אני חייב לבנות את הדירה והאם אני יכול למכור את השטח לאדם אחר כמו שהוא מבלי שהתחלתי לבנות על השטח ללא בניה לאחר . יש לציין כי את הפיצויים שמתי בקניית שטח האדמה בתודה מראש

תשובה:

זה מאוד תלוי ממי קנית את הקרקע

אם קנית את הקרקע מאדם פרטי, תוכל למכור את הקרקע לאחר הקנייה.

אם קנית את הקרקע מהמנהל, תאלץ לבנות תוך פרק זמן מסויים שהמנהל קבע

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-06-13
   • שלום רב אנו בני חמישים מעונינים לקנות דירה אנו מעונינים במשכנתה של 700000 שח ל20 שנה מה ההחזר החודשי
2. 2010-05-12
   • רכשתי דירה בתל אביב לפני שלוש שנים. האם על סמך עליית ערכה של הדירה אוכל לקבל משכנתא שנייה ביחס לערכה החדש של הדירה? האם מסלול זה קיים בבינלאומי בו לקחתי את המשכנתא?
3. 2010-02-13
   • אנחנו זוג צעיר נשואים שבועיים אנחנו רוצים לקנות דירה שעולה 1250000 שח יש לנו הון עצמי של 100000 שח שנינו מרויחים ביחד 10000 שח בחודש אנחנו יכולים לקחת משכנתא לדעתכם? וכמה ייצא לנו לשלם בחודש ..?
4. 2010-04-09
   • מה עדיף היום? ריבית צמודה, קבועה או משתנה, ומה הריבית כיום? אם שילוב הכי מומלץ, איך מחליטימ מה הכי מתאים?
5. 2010-06-18
   • ברשותי דירה ששויה 1500000 שח(בנוסף הבניין לקראת תמא 38)ללא משכנתא,ברצוני לרכוש נכס נוסף לשם מגורים באותו סכום כאשר אני יכול לקבל שכירות של 4500 שח על הדירה הראשונה ,איזה סכום של משכנתא אוכל לקבל לפי 2 הפרמטרים האלה בלבד (התפטרתי וכרגע עובד מהבית כסוחר עצמאי בבורסה-הבנק לא מגדיר זאת כעמל כפיים)בנוסף מתכנן לפתוח גנון בנכס העתידי שיניב הכנסה של 12-15 אלף שח נטו בעוד 3 חודשים,תודה
6. 2009-11-03
   • איפה אני יכול לקבל הלוואה של 100000 לטווח ארוך ?על מנת לתת מקדמה לרכישת דירה
7. 2009-11-15
   • הבנק רוצה לגבות את כל המשכנתא שהיתה לשלושים שנה כעבור שלוש עשרה שנה (עקב בעיות בגביה) האם יש מקום לדרוש ממנו לשערך את הריבית מחדש רק עבור שלוש עשרה שנים
8. 2010-07-19
   • שלום רב,רכשתי שטח לבנייה ל]ני שהתחתנתי ועד כה שילמתי עליו 220000 ש"ח (מנהל מקרקעי ישראל,הוצאות פיתוח ,מיסים ואגרות וכן מהנדס לתוכנית ושמעונים) האם סכום זה ייחשב לי כהון עצמי בעת לקיחת משכנתא?
9. 2010-12-13
   • מהם היתרונות והחסרונות של לקיחת משכנתא צמודת ין יפני ובאיזה בנק עדיף לקחת
10. 2010-02-18
    • האם ניתן לקבל משכנתא לצורך קניית מגרש ריק שזוכים בו במכרזי ממ"י, כאשר טרם נחתם חוזה חכירה/פיתוח עם הזוכה, אלא קיים רק אישור זכייה, וחתימת חוזה חכירה/פיתוח מותנה בתשלום מלא התמורה עבור המגרש טרם החתימה על חוזנ פיתוח/חכירה.

רוצה לשאול שאלה על משכנתא?