שאלה: יש ברשותי דירה ששוה בערך 1300000 שקל. נשאר עליה משכנתא של בערך 420000 שקל. אני רוצה לקנות דירה ב950000 שח אם אשורי תבע להרחבה להכפלת השטח עם עלות בניה של בערך 400000 ששוויה של הדירה לאחר ההרחבה יהיה 1600000 אין לי אפשרות למכור את דירתי כרגע מאחר ואני לא רוצה לשלם מס שבח וגם אני צריך לחכות לאשורי בניה כך שבנתים הדירה שבה אני גר לא למכירה אני מעונין לקחת הלוואת גישור שתעזור לי לממן את הבניה וההרחבה ואחר כך להשאיר 60% על הדירה החדשה האם קייקמת אפשרות כזאת ? מה בדעתך עלי לעשות?

תשובה:

הלוואת גישור אפשר לקחת כנגד שיעבוד נכס קיים אותו אנו ממשכנים לטובת לקיחת משכנתא.

אין שום בעיה להגדיל את ההלוואה בבנק הקיים ולשעבד את הנכס החדש אותו אתה מעוניין לרכוש

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-03-14
   • אנחנו זוג פושטי רגל לשעבר וגם במשכנתא היו בעיות עד שהגענו להסדר מאז ההסדר עברו כמעט 3 שנים האם יש איזשהו סיכוי שאי פעם יאשרו לנו משכנתא בגובה 85%
2. 2010-01-04
   • יש לי הכנסה 8000 ללא תלוש שכר ואני צריכה בדחיפות 50.000 לצורך רכישת דירה מה עלי לעשות
3. 2011-01-18
   • אני מעונינת לקחת משכנתא על סכום של 550000 ש"ח ל20 שנה מה היה ההחזר החודשי שלי
4. 2010-03-22
   • הון עצמי של כ 50000 ש"ח, מעוניינים בדשירה במחיר של כ- 1300000 ש"ח. משכורות כ-14000 ש"ח בחודש עם צפי להגיע תוך חצי שנה לאזור ה16000. האם כדאי לקחת משכנתא?האם זה אפשרי בכלל עם הון התחלתי נמוך כל כך?
5. 2010-09-21
   • זכאות משכנתא ממשרד השיכון- מהם הקריטריונים והסכומים (משכנתא, ריבית , החזר, הוצאות נילוות
6. 2010-01-26
   • האם ניתן לקבל הלוואת משכנתא לקניית שטח חקלאי?
7. 2009-11-27
   • ברשותנו 300 אל"ש וברצוננו לרכוש בית בגובה 2 מ"ש + רכישה+ עו"ד +תווך+שיפוץ נגיע ל- 2.3 מ"ש. הווה-אומר לקיחת משכנצא בגובה 2 מ"ש (!!!!!). ההכנסה הנטו לשני בני הזוג 25 אל"ש. נשמע הגיוני להיכנס להרפתקאה כזו בשביל בית ??? יש לציין שמבחינת גב כלכלי - יש לנו נכס נוסף בשווי 2 מ"ש, שביום מן הימים יהיו ברשותנו.
8. 2010-02-07
   • ברשותי משכנתה בבנק ירושלים אני מעונין לסגור את החוב כי אני לא מסופק מהם והשרות שלהם מה עלי לעשות
9. 2010-02-26
   • האם ניתן לקחת משכנתא על מנת לפרוע חובות?
10. 2010-04-09
    • מה עדיף היום? ריבית צמודה, קבועה או משתנה, ומה הריבית כיום? אם שילוב הכי מומלץ, איך מחליטימ מה הכי מתאים?

רוצה לשאול שאלה על משכנתא?