תשובה:

חשוב לבדוק מעבר לריבית עצמה שמקבלים: למה ההלוואה צמודה (מדד/דולר/אירו) ומה השינויים שיכולים להיות כתוצאה משינויים אלו? האם הריבית עצמה קבועה או משתנה? אם הריבית משתנה חשוב לדעת מה נוסחאת שינוי הריבית, כל כמה זמן הריבית יכולה לשתנות. רצוי גם לראות נתונים היסטוריים של אותה ריבית כדי להבין עד כמה היא יכולה להשתנות ולהשפיע על ההחזרים החודשיים. לשאול האם יש באותם מסלולים אפשרות לפרעון מוקדם בלי קנסות. כמובן שעליכם לחשוב עם עצמכם האם יש סיכוי שתפרעו חלק מהמשכנתא לפני הזמן ומתי (ע"י כספים מקרן השתלמות/פיצויים/ירושות/ממכירת הדירה בעתיד וכדומה), ולבנות את מסלולי המשכנתא בהתאם.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

 

שאלות נוספות מהגולשים

1. 2010-02-18
   • בבעלותי דירה בשווי 1.7 מיליון ש"ח שאין עליה משכנתא ברצוני לקחת עליה משכנתא אבל חשבון הבנק שלי הוגבל.האם אני יכול לקבל עכשו הלוואה של מיליון ש"ח כהלוואת גישור בערך לשנתיים ואז אוכל כבר לקבל משכנתא רגילה ולהחזיר את הלוואת הגישור?שאלתי האם חשבון מוגבל שייש לו מספיק הכנסות יכול לקבל הלוואה כזאת?
2. 2010-03-25
   • ברשותי בית בשווי 1300000 ללא משכנתא!, ברשותי כסף בצד בסך 200000 , ברצוני לשדרג את הבית שלי והעלות מסתכמת ב200 אשח, בנוסף אני רוצה לרכוש דירה להשקעה בסף 500 אש"ח, כיצד לחלק את הסכום ,ההכנסה שלנו בני זוג נטו 145000
3. 2009-10-04
   • שלום" מה נותן לנו הבנק בפועל ריבית על פיקדונות מזומן. יש לי 250000 שח .מה אני אמור לקבל מהבנק בסוף כל שנה?
4. 2010-02-03
   • אני יודעת שהבנק מאשר 70% מימון משווי הנכס הנרכש עכשיו אם אין לי הון עצמי והבנק נותן לי הלוואה להשלים את הסכום הנשאר לנכס אז זה אפשרי . ההחזר החודשי של המשכנתא וההלואה אני משלמת מהמשכורת שלי והיא בממוצע של 3500 ש"ח {סכום המשכנתא שאני מעוניינת לקבל הוא 100000)
5. 2010-06-04
   • אני בן 38 נשוי+3 מפרנס יחיד בבית עם הכנסה של 7000 ש"ח חי בשכירות כבר 6 שנים הייתה בבעלותי דירה ונמכרה אז ע"י כונס של בנק משכן נמאס לי לחיות בשכירויות אני חושב שאני נמצא במצוקת דיור... מה אפשר לעשות במצב שלי ואם אפשר להפנות אותי לגופים שמטפלים בבעיות מסוג זה... תודה
6. 2010-06-28
   • מעוניין לקחת משכנתא ל30-35 שנים עם החזר של 3500-3800 בחודש. מה גובה ההלוואה שאני יכול לקחת? האם ייתנו לי 800000 ש"ח. משפחה שמרוויחה בממוצע כ-10000 ש"ח עם הון עצמי של כ 100000. רוצה לקנות דירה בסביבות ה-900000 - מיליון
7. 2009-12-05
   • אני אם חד הורית אשר לקחה משכנתא האם יש אפשרות לגרור את המשכנתא לרכישה של בית גדול יותר.
8. 2010-05-22
   • המשכורת שלי 4900 ואין לי חסכונות ואני נשוי ויש לי ילד אחד ורוצה לקנות בית
9. 2009-11-10
   • אני גרושה טרייה ומעוניינת לקחת משכנתא, האם מספר תשלומים שלא ירדו במועדם בתקופת היותי נשואה (עקב מאבקי כח עם בעלי לשעבר) יכולים להוות בעיה (אני עובדת מדינה ומרוויחה כ-14000 ש"ח)?
10. 2009-12-07
    • שלום רב אני בת 50 גרושה ברשותי 800000 שח וחסרים לי כ200000 שח ההכנסה שלי היא כ4500 שח לחודש האים אפשר לקבל משכנתה על הסכום הזה או משכנתה הפוכה?