שמאות שומת מקרקעין

מקצוע השמאות עוסק בהערכת שווי של נכסים. השווי של נכסי מקרקעין הוא ערך הנתון לשינויים. לנכס אין מחיר קבוע. ערך של נכס יכול להשתנות בהתאם לשינוי בדרישה לדירות באזור מסוים. מיקום של נכס מקרקעין למשל הוא אחד הגורמים המשפיעים ביותר בקביעת שווי של נכס. מסיבות אלה נערכת בדיקה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך המעריך את הנכס ונותן הערכה לבנק המעוניין לדעת מהו ערך הנכס שהוא עומד לשעבד כביטחון להלוואה.

הערכת הנכס מתבצעת על ידי כללי שמאות המקובלים במקצוע. בישראל מקצוע שמאות המקרקעין מוסדר על פי חוק. שמאי מקרקעין מוסמך רשום בפנקס שמאי המקרקעין המנוהל על ידי משרד המשפטים.

חזרה לעמוד מונחי משכנתא