משכנתא צמודה בריבית משתנה

אחד המאפיינים בהלוואת משכנתא מהבנק הוא הריבית. בסוג משכנתא זה הצמודה למדד הריבית משתנה לאורך תקופת הפירעון כאשר היא משתנה בפרקי זמן קבועים הנקבעים מראש בזמן לקיחת ההלוואה (שנה, שנתיים וכו').

הריבית בסוג משכנתא זה משתנה בהתאם לריבית במשק אך היא אינה מתעדכנת מדי חודש אלא רק במועדי התחנות אם הריבית במשק עולה, במועד התחנה הבאה תעלה גם הריבית על ההחזר החודשי מה שלמעשה יתבטא בשיעור גבוה יותר של החזר חודשי מצד הלווה.

לווים הבוחרים במשכנתא בריבית משתנה משערים כי הריבית במשק גבוהה יחסית בזמן לקיחת ההלוואה וכי היא צפויה לרדת. במקרים אחרים בוחרים במשכנתא זאת כאשר הריבית ההתחלתית היא נמוכה והלווה מעריך כי הוא יפרע את ההלוואה לפני מועד הפירעון שנקבע באופן חוזי עם הבנק.

חזרה לעמוד מונחי משכנתא