ביטוח ערך קרקע

מהו ביטוח ערך קרקע ולמה צריך אותו ?

כאשר מתגוררים בבית פרטי, אם קורה חלילה נזק למבנה פוליסת ביטוח מבנה נותנת פיתרון הולם למצב. בהנחה שקיימת ברשות בעל הנכס פוליסת ביטוח מבנה חברת הביטוח מכסה את העלויות הגבוהות הכרוכות בתיקון המבנה. אם אין לבעל הנכס ביטוח מבנה הוא ייאלץ להתמודד עם עלויות התיקון בעצמו. כך או כך – בעליו של בית פרטי הוא בעל אחריות מלאה להשתלשלות האירועים.

כאשר דירה היא חלק מבית משותף המצב הוא שונה לחלוטין. כאשר אנו חיים בבית משותף קיימת תלות גם בשכנים החולקים איתנו את הבניין. אם במידה ואכן קורה הרס משמעותי  בבניין או לחלק ממנו המערב יותר מדירה אחת עלולה להתעורר בעיה קשה.

המצב המתואר כאן, של הרס בניין שלם או חלק גדול ממנו, אולי נשמע קיצוני יחסית אך הוא בהחלט יכול להתרחש . במקרה של שריפה או רעידת אדמה הרי שהבניין כולו נמצא בסכנה. בבניין משותף חלק מהדירות יכולות להיות מבוטחות וחלק לא. במקרים כאלה פוליסת ביטוח מבנה רגילה לא יכולה לתת מענה להיקף הנזק העלול להתרחש וחברת ביטוח מצידה אינה מוכנה לשאת בעלויות התיקון של המבנה השלם. פוליסת ביטוח קרקע באה לתת מענה לסוגי בעיות אלה המתעוררים בעת הרס גדול בבית משותף.

במה שונה ביטוח ערך מבנה מפוליסת ביטוח דירה?

כאשר מתגוררים בבית פרטי, גם אם המבנה נהרס כליל הרי שטח הקרקע עליו המבנה ממוקם נשאר בבעלות המבוטח.  במקרה הכי גרוע אותו ניתן להעלות בראשינו תמיד קיימת אפשרות לבנות את הבית הפרטי מחדש על אותו שטח אדמה.

לעומת זאת, אם חל נזק משמעותי לבניין דירות וחלק מהדירות אינן מבוטחות  תיקון דירה אחת יכול להיות תלוי בתיקון של המבנה כולו או למשל בקומה אם קרה למשל פיצוץ של צינור גז. כך  יכול להיווצר מצב שבעלי דירות  שאינם מבוטחים אינם יכולים לעמוד בעלויות התיקון שיכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים ועד ערך הדירה. במצב כזה בו בעל דירה מגלה כי קיימת תלול בשכניו הוא עלול לעמוד בפני מצב בו אין אפשרות ריאלית לתיקון הדירה במיקומה המקורי.

למעשה, פוליסת ביטוח ערך קרקע הינה הרחבה של ביטוח מבנה הדירה המוכר לכם ונועדה למנוע תרחיש אפשרי בו בעל דירה בבית משותף ימצא עצמו חסר דירה.

בפוליסת ערך קרקע חברת הביטוח מציעה פיתרון למצב הביש: במקרה ולא ניתן לשקם את הבניין שנהרס, מכל סיבה שהיא , ביטוח ערך קרקע פותח  בפני המבוטח אופציה לרכישת דירה חלופית בשווי הדומה לערכה של הדירה שניזוקה כולל מרכיב ערך קרקע הנקבע באופן יחסי. במסגרת ביטוח קרקע למבנה כיסוי הביטוח  בפועל  יהיה שווייה של הדירה המבוטחת בקיזוז סכום הביטוח. לאחר שמתבצע תשלום הפיצוי למבוטח זכויות הדירה שניזוקה עוברות לידיה של חברת הביטוח.

לא כל חברת ביטוח שמציעה פוליסת ביטוח מבנה רגילה מספקת הרחבה כזאת. אם אתם מעוניינים בביטוח ערך קרקע בררו אצל חברת הביטוח בנוגע לאפשרות כזאת וערכו סקר שוק מקיף.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים