ביטוח המבנה במשכנתא

כאשר רוכשים משכנתא מהבנק לקיחת הלוואה בסכום כה גדול מחייבת את המלווה בביטוח משכנתא.
ביטוח משכנתא כולל בתוכו ביטוח חיים וביטוח מבנה. ביטוח המבנה נועד לשמור על שלמות הנכס במקרה של נזקים פיסיים העלולים להיגרם לו מכל מיני סיבות אפשריות – נפוצות או נדירות.  במידה ואלה אכן מתרחשים בזמן תקופת ההלוואה חברת הביטוח מכסה את הנזקים באופן מלא או חלקי לפי הנקבע בפוליסת הביטוח.

הבנק מחייב את המלווה לרכוש ביטוח מבנה אך למעשה הביטוח הזה מגן גם על לוקח המשכנתא הנמנע מתשלום אפשרי של הוצאות כבדות הכרוכות בתיקונים לדירה שסביר שיהיה בהן צורך במשך תקופה כה ארוכה.

מדוע אתם נדרשים לשלם ביטוח מבנה במשכנתא?

בדיוק כפי שהבנק משעבד את הנכס במסגרת חוזה המשכנתא כדי להגן על עצמו מהפסד אפשרי, ביטוח משכנתא מהווה אמצעי נוסף למניעת הפסד כלכלי לבנק בעל סבירות גבוהה להתרחשות.

למעשה ברוב המוסדות המציעים הלוואת משכנתא לרכישת דירה מתן ההלוואה מותנה ברכישת ביטוח משכנתא הכולל ביטוח מבנה וביטוח חיים. הבנק חייב להבטיח לעצמו כי במקרה של נזקים לדירה יהיה גורם הנושא בתשלומים הכרוכים בתיקונים.

אם אתם רוכשים ביטוח משכנתא מהבנק תשלמו על ביטוח המשכנתא בנפרד מאשר הלוואת המשכנתא כפי שמתחייב בחוק. כמו כן, תוכלו לרכוש ביטוח משכנתא הכולל ביטוח מבנה ישירות דרך הבנק או באמצעות חברות ביטוח וזאת על פי שיקולכם.

אם בחרתם לבטח את המבנה דרך חברת ביטוח הבנק ידרוש מכם להראות מסמכי פוליסה המאשרים את ביטוח המבנה לפני מועד חתימת חוזה המשכנתא עם הבנק. אפשרות נוספת היא לרכוש ביטוח דרך הבנק ולהעבירה לחברת ביטוח בשלב מאוחר יותר. זוהי אינה פרוצדורה מסובכת והיא אף  אינה גוררת בצידה קנס יציאה.

מפני מה מוגנים בביטוח מבנה?

ביטוח מבנה מכסה נזקים הנגרמים לדירה כגון נזקי צנרת, הצתה או נזקי טבע כגון רעידת אדמה. ביטוח המבנה אמור להגן על שלמותו הפיסית של כל הנכס, בין אם בית פרטי או דירה בבניין. ביטוח המבנה מגן על כל סביבת הנכס כולל החצר. אם הדירה ממוקמת בבית משותף, ביטוח המבנה יכלול כיסוי לפי חלקו היחסי של המבוטח בבית המשותף.

ביטוח המבנה מכסה נזקים הנגרמים לכל פריט הצמוד למבנה המבוטח כגון צנרת, דלתות, חלונות. עם זאת הוא אינו מכסה אובדן של רכוש המהווה תכולה של בית כגון רהיטים המאוכלסים בדירה.

פוליסת ביטוח המבנה – מצומצמת או מקיפה?

אם תבררו עלויות של ביטוח מבנה תגלו כי הצעות המחיר בעלות טווח רחב. אל תמהרו לבחור בהצעת המחיר הזולה ביותר לפני שאתם בודקים מה מכסה הפוליסה. פוליסת ביטוח זולה יכולה לחסוך לכם  כסף בטווח הקצר אך במידה וקורים נזקים היא עלולה לגרום לכם לשאת בהוצאות רבות. לפני שאתם בוחרים ביטוח מבנה בדקו אילו סוגי נזקים הפוליסה מכסה ומה גובה הפיצוי וגובה ההשתתפות העצמית במקרה של נזק.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים