בנק מזרחי טפחות למשכנתאות

הבנקים בישראל מעמידים לרשות הלקוח משכנתא ולרוב ניתן למצוא ענף בהם, בנק, שמתמחה במשכנתאות. בבנק מזרחי טפחות מתמחה במתן משכנתאות. הבנקים השונים מציעים בדרך כלל מסלולים שונים ללקיחת משכנתא. בבנק מזרחי טפחות ניתן למצוא את נושא המשכנתא מובלט כבר בדף השער של האתר עם הזמנה לסדנה חינם ללימוד עניין המשכנתא.

הדגש בבנק מזרחי טפחות הוא על גישה מקצועית למשכנתא. תהליך השגת המשכנתא אינו מובן מאליו. הוא כולל תכנון פיננסי, בחירה של סוג המשכנתא או המסלול והגשת הבקשה לקבלת משכנתא. משום כך, מעמידים אנשי המקצוע בתחום המשכנתא בבנק מזרחי את שרותיהם לייעוץ ללקוח וליווי התהליך על כל שלביו תוך מתן המידע החיוני, הנדרש ללקוח לפני הגשת הבקשה ובמהלכה.

לא לכל אחד מתאים אותו סוג משכנתא, ומומחי בנק מזרחי טפחות יודעים זאת. ישנם מספר מסלולים למשכנתא על פי קריטריונים של בסיס הצמדה, סוג הריבית והפירעון.

מסלולי המשכנתא במזרחי טפחות

בסיס הצמדה- האם המשכנתא תהיה צמודה או לא צמודה? אם המשכנתא צמודה, האם צמודה למדד? לדולר? אולי לאירו?

ריבית

• הריבית תהיה קבועה, כלומר נקבעת בעת לקיחת המשכנתא ואינה משתנה לאחר מכן.
• ריבית משתנה- לדוגמה, הקרן של ההלוואה צמודה והריבית משתנה כל פרק זמן, שנקבע בעת לקיחת המשכנתא. המשכנתא כדאית כאשר יש צפי לירידת ריבית .
• ריבית פריים- זו ריבית בסיסית שנקבעת ע"י בנק ישראל. כדאי לבחור במסלול זה, שהינו שקלי, כאשר הריביות בשוק נמוכות.
• ריבית ליבור- ריבית, על פיה הבנקים מוכנים להלוות זה לזה והיא מפורסמת ע"י מזרחי-טפחות הבנקאים הבריטי.

לעוד מידע בנושא ריביות משכנתא: משכנתא – איזה ריבית לקחת?

פרעון

איך יהיו תשלומי החזר המשכנתא? מדובר בהחזר לתקופה של 4 שנים עד 30 שנה:

• תשלום חודשי וקבוע.
• האם תשלום חודשי יורד- לדוגמה, הלוואה צמודה למדד עם ריבית קבועה. ההחזר יורד כל חודש. התשלומים בתחילת התקופה של החזר ההלוואה גבוהים יותר מהתשלומים בסוף תקופת ההחזר. לכן מסלול זה מתאים לבעלי כושר החזר גבוה. משכנתא זו של בנק טפחות מתאימה גם למי שמעוניינים להחזירה מהר. הריבית הקבועה מפחיתה חרדה לעתיד, וההצמדה למדד בהחלט מתאימה לשוק ההכנסות בישראל ולשינויים בהם.
• החזר בפירעון שוטף.

התאמות

מומחי המשכנתא בבנק מזרחי טפחות דוגלים בהתאמה מירבית של הלוואת המשכנתא ללקוח בהתחשב במצב השוק:

• התאמה לצרכים אישיים כמו גובה שכר, גודל המשפחה וכדו'.
• מקורות מימון.
• מצב פיננסי נוכחי אל מול השינויים הצפויים , כגון שינוי בשכר, כסף שמשתחרר וכדו'.

יש לציין, שמזרחי טפחות מציע משכנתאות ייחודיות, כמו, למשל הלוואת בלון. במשכנתא זו החזר התשלומים החודשיים אינו שוטף או שמוחזרים רק תשלומים חלקיים. במקרה זה, עם סיום תקופת ההלוואה מוחזר סכום פירעון גדול. משכנתא מסוג זה מתאימה ללקוחות, שיש להם כספים סגורים בתכניות שונות, כגון קרנות גמל. הרכב זה של מסלולים מגוונים מבחינת הצמדה ומבחינת אופן ההחזר והריביות נקרא בפי מזרחי טפחות הרכב מנצח, ולא בכדי!

רק אתם תוכלו להחליט איזו משכנתא מתאימה לכם, כעת אחרי שענינו לכם על השאלה: איך לבחור את המשכנתא שמתאימה לי

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים