בנק לאומי למשכנתאות

בנק לאומי הינו אחד הבנקים המסחריים הגדולים במדינת ישראל. בנק לאומי מציע משכנתאות בבנק נפרד המטפל במשכנתאות: בנק לאומי למשכנתאות. בעבר רק בנק למשכנתאות הורשה לטפל בהלוואות בסדר גודל של משכנתא. בנק לאומי למשכנתאות מציע כיום מבצעים אטרקטיביים, כגון משכנתא לחמש שנים באפס אחוז ריבית, וזהו אחד הביטויים של התחרות.

המשכנתא הניתנת בבנק לאומי למשכנתאות מוגדרת כמשכנתא למספר מטרות:

• רכישת דירה לזכאים חסרי דירה- הזכאות מוגדרת ע"י משרד הבינוי והשיכון המפרסם מדי פעם קריטריונים לזכאות. חסר דירה הוא מי שאין לו ולא הייתה לו דירה משנת 1971 בצורה של בעלות, חכירה, דמי מפתח, חוזה בעלות כגון ירושה. הזמנת תעודת הזכאות ממשרד הבינוי והשיכון נעשית ע"י נציגות לאומי משכנתאות, כמובן עם עמלות.
• שיפור דיור- במקרה זה אין המשכנתא תלויה בזכאות כלשהי. משכנתא לאומי תינתן במסלולי הלוואה מגוונים למי שרוצה לרכוש מגרש או בית, או למי שבונה את ביתו בעצמו. שירות הייעוץ של לאומי משכנתאות מסייע בגרירת משכנתא אם יש משכנתא על נכס קיים או החלפתה אם המשכנתא הקיימת נלקחה מבנקים אחרים. כמו כן, לאומי משכנתאות מאפשר מימון ביניים אם בעל נכס עדיין לא מכר דירתו או שהוא צפוי לקבל כספים במועד מאוחר יותר.
• דירה נוספת- לאומי משכנתאות מאפשר קבלת משכנתא למי שרוצה לרכוש דירה נוספת בגובה 100% משווי הנכס החדש כנגד מישכון הדירה הקיימת והחדשה כאחד.
• משכנתא לכל מטרה- זו מתאפשרת כנגד שיעבוד הדירה וע"י כך לקוח לאומי משכנתאות יכול לקבל הלוואה לכל מטרה.
• תושבי חוץ- לאומי משכנתאות מעניק הלוואות לתושבי חוץ, המעוניינים לרכוש דירה בארץ.

לאומי משכנתאות מציע ללווים משכנתא במספר מסלולים ועל הלקוח לבחור מסלול על פי הונו ויכולת ההחזר שלו.

המסלולים בלאומי משכנתאות:

• משכנתא צמודה למדד- אפשרות לריבית קבועה או ריבית משתנה. הריבית הקבועה נקבעת לפי יום מתן ההלוואה. במסלול הריבית המשתנה לאומי משכנתאות מאפשר פירעון מוקדם של המשכנתא ללא עמלה על פירעון מוקד
• משכנתא על בסיס פריים- מדובר בהלוואה של לאומי משכנתאות שאינה צמודה למדד והריבית משתנה על בסיס פריים הנקבע בבנק לאומי. גם בסלול זה ניתן לפרוע מוקדם את המשכנתא ללא עמלת פירעון מוקדם.
• משכנתאות מטבע חוץ: דולריות- משכנתא זו מנוהלת כהלוואת מט"ח. משכנתא אירו- מתאימה במיוחד ללקוחות שיש להם הכנסות באירופה. גם משכנתא זו תנוהל כהלוואת מט"ח.
• משכנתא קבועה לא צמודה- הריבית אינה משתנה במהלך תקופת ההלוואה.
• משכנתא למימון ביניים- לאומי משכנתאות יעמיד משכנתא לרשות המעוניינים במסלול זה כנגד שעבוד הנכס.

עוד על סוגי המסלולים תוכלו לקרוא במאמר: משכנתא – איזה ריבית לקחת?

אל מול מסלולי משכנתא מגוונים אלא שניתנים בלאומי משכנתאות נקרא כאן לקוח הבנק להפעיל שיקול דעת לטווח רחוק מתוך מודעות ואחריות.

רק אתם תוכלו להחליט איזו משכנתא מתאימה לכם, כעת אחרי שענינו לכם על השאלה: איך לבחור את המשכנתא שמתאימה לי

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים