בנק הפועלים למשכנתאות

זוג צעיר מחפש דירה. יפנה לגופים, המורשים לתת משכנתא, כגון בנקים וחברות ביטוח. בנק הפועלים למשכנתאות, שנקרא גם בנק משכן, הינו אחד מגופים אלה, והוא מביא עמו שנים רבות של מוניטין מוכח, מקצועיות בתחום וגב כלכלי.

בנק הפועלים למשכנתאות מאפשר הלוואת משכנתא לזכאי משרד השיכון, הניתנת מטעם משרד השיכון דרך הבנקים, ומשכנתא של הבנק עצמו הניתנים ללווה לפי תנאי השוק.

הקריטריונים המגדירים סוגי משכנתאות

• הצמדה- האם המשכנתא צמודה. אם כן, האם צמודה למדד המחירים לצרכן? האם לדולר או ליורו?
• ריבית- האם הריבית קבועה? חצי קבועה? משתנה? לפי מה נקבע שער הריבית?

מסלולי משכנתא

בנק פועלים משכנתאות מציע ללקוחות מספר מסלולי משכנתא לבחירתם:

• משכנתא צמודה למדד בריבית קבועה- ההלוואה הינה הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן, המתפרסם אחת לחודש. הריבית קבועה מרגע מתן ההלוואה ולאורך תקופת הפירעון שנעה בין ארבע שנים לשלושים שנה.
• משכנתא צמודה למדד בריבית חצי קבועה- הריבית במסלול זה משתנה פעם אחת במחצית תקופת הפירעון, שנעה בין ארבע שנים לשלושים ושתיים שנה.
• משכנתא צמודה למדד בריבית משתנה- משכנתא 32- הריבית בהלוואת משכנתא זו משתנה על פי תדירות שנקבעת מראש בעת מתן ההלוואה. גם פה משך תקופת הפירעון נע בין ארבע שנים לשלושים ושתיים שנה.
• משכנתא צמודה למדד בריבית משתנה- משכנתא עוגן- במשכנתא זו מתעדכנת הריבית, שהינה ריבית עוגן, במועדים של שינוי הריבית על פי אגרות חוב ממשלתיות בתוספת ריבית סיכון. במסלול זה תקופת הפירעון נעה בין ארבע שנים לעשרים וחמש שנה.
• משכנתא לא צמודה בריבית משתנה פריים- הריבית נקבעת ע"י בנק ישראל. משך תקופת הפירעון עד שלושים שנה.
• משכנתא צמודה לדולר או ליורו- הריבית במסלול הלוואה זו משתנה כל שלושה או שישה חודשים, ומשך הפירעון עד עשרים וחמש שנה.
• משכנתא משולבת- במסלול זה ניתנת התאמה רבה לשינויים בתנאי השוק ולמצב הפיננסי של הלווים. במסלול זה מאפשר בנק משכן לשלב בין מספר סוגים של משכנתאות.

מוצרים מיוחדים של בנק משכן- פועלים משכנתאות:

• זכאות פועלים- משכנתא בריבי מועדפת ללקוחות משכן- פועלים משכנתאות. לקוחות הבנק יכולים לקבל הטבה בריבית על חלק מהמשכנתא שגובהה מחושב בשיט הנקודות, הנצברות לפי ותק, היקף השקעות, היקף הלוואות.
• משכנתא ממתינה- הלוואה שאינה צמודה בריבי פריים של בנק ישראל. משך פירעון עד עשר שנים והיא נועדה לתקופת ביניים של הלקוח.

אין ספק שבנק משכן, פועלים משכנתאות, מציע רפרטואר מגוון של משכנתאות לשם התאמה מרבית ללקוח, למצבו הכספי הנוכחי והעתידי.

רק אתם תוכלו להחליט איזו משכנתא מתאימה לכם, כעת אחרי שענינו לכם על השאלה: איך לבחור את המשכנתא שמתאימה לי

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים