בנק דיסקונט למשכנתאות

זוג צעיר רוכש דירה. רכישת נכס אינה עניין של מה בכך, כיוון שבדרך כלל מדובר בהלוואה גדולה, משכנתא. ואמנם משכנתא הינה סוג של הלוואה בסדר גודל גדול והחזרתה נפרשת על פני שנים, המקובל הוא 10-15 שנה, אך ניתן למשוך זאת ל-36 שנה!

הגופים שנותנים הלוואת משכנתא הם בנקים למשכנתאות וחברות ביטוח. דיסקונט למשכנתאות הוא אחד הגופים המוכרים לנטילת משכנתא.

ובכל זאת, מדוע תהליך רכישת המשכנתא הינו מורכב? דיסקונט למשכנתאות מציע סיוע וליווי בצמתי ההחלטה והבחירה בין סוגי המשכנתא השונים. הלווה הנוטל משכנתא נדרש לתשובות בקריטריונים השונים מהם תפורה המשכנתא המותאמת ללקוח.

בחירת תמהיל מרכיבי המשכנתא:

• הכנסות והוצאות של משק הבית בעת נטילת המשכנתא והכנסות והוצאות צפויות בעתיד.
• גובה המשכנתא הנדרש לרכישת הנכס מול ההון הקיים וביחס לעלות הנכס.
• גובה הפירעון וההחזר החודשי ומידת התאמתו ליכולת ההחזר החודשית, האם זהו תשלום חודשי קבוע או משתנה או יורד.
• סוג ההצמדה- האם המשכנתא צמודה או לא, ואם צמודה למה מוצמדת המשכנתא, האם למדד או למטבע, איזה מטבע,
• משך תקופת ההחזר, ככל שהתקופה ארוכה סה"כ ההחזר גדל, וככל שהיא קצרה ההחזר החודשי גדל.
• גובה הריבית למשכנתא, ריבית פריים, ריבית קבועה או משתנה.

מסלולי המשכנתא של דיסקונט למשכנתאות

דיסקונט למשכנתאות מציע מסלולים מגוונים המורכבים מתמהיל מרכיבים שונה ומותאם ללווים שונים:

• הלוואה בריבית משתנה צמודה למדד- גובה הריבית משתנה בתחנות, שהן מועדים שנקבעים מראש בעת נטילת המשכנתא. בכל תחנה ניתן לערוך שינויים, כגון פרעון ההלוואה ללא עמלה או מעבר למסלול ריבית קבועה.
• הלוואה צמודה למדד בריבית קבועה- הריבית ידועה מראש ואחידה במשך תקופת ההחזר.
• דיסקונט למשכנתאות מציעה מסלול מיוחד שנקרא "פעמיים חי"- לתקופת החזר של עד 36 שנה, החזר חודשי קטן ובמחצית תקופת ההחזר ניתן לפרוע את ההלוואה ללא עמלה.
• הלוואה צמודה לדולר או ליורו בריבית משתנה לייבור- השינוי בריבית על בסיס ריבית לייבור שיתבצע פעמיים בשנה, עם אפשרות לפירעון מוקדם או מעבר בין מסלולים.
• הלוואה לא צמודה בריבי פריים- ריבית של בנק ישראל, עם אפשרות לפירעון בכל זמן ואפשרות מעבר למסלול אחר.
• הלוואת "גרייס" בתשלום החודשי מוחזרת רק הריבית ותשלומי הקרן של המשכנתא ותשלומי ההצמדה נידחו לתום תקופת הפירעון.
• הלוואת "בולט"- כל תשלומי המשכנתא, קרן, ריבית והצמדה, נידחים לתום תקופת הפירעון.
• הלוואת גישור- נועדה למימוני ביניים למיניהם ואמורה לענות על פער כלשהו בין מצב עכשווי למצב עתידי, כגון התקופה בה מחכים להשתחררות כספים כלשהי.
• הלוואה לכל מטרה- בה משועבדת דירת מגורים ובכסף ניתן לממן כל חלום.

אין ספק, שדיסקונט למשכנתאות מעמיד לרשות הלקוח אפשרויות מגוונות של משכנתא, וכל לקוח יוכל, בסיוע דיסקונט למשכנתאות, לבחור את המסלול המתאים בתקופת זמן נתונה.

רק אתם תוכלו להחליט איזו משכנתא מתאימה לכם, כעת אחרי שענינו לכם על השאלה: איך לבחור את המשכנתא שמתאימה לי

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים